10 Chemin des Maraîchers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin des Maraîchers, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°3 mais supérieur de 14.77 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin des Maraîchers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Paul Sabatier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 120526 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 838BC, - Parcelle n°0048 - Feuille 838BD, - Parcelle n°0027 - Feuille 838BE, - Parcelle n°0023 - Feuille 838BE, - Parcelle n°0030 - Feuille 838BE, - Parcelle n°0047 - Feuille 838BD, - Parcelle n°0025 - Feuille 838BC, - Parcelle n°0017 - Feuille 838BE, - Parcelle n°0029 - Feuille 838BE, - Parcelle n°0037 - Feuille 838BD, - Parcelle n°0041 - Feuille 838BD, - Parcelle n°0031 - Feuille 838BE, - Parcelle n°0020 - Feuille 838BC, - Parcelle n°0034 - Feuille 838BC, - Parcelle n°0028 - Feuille 838BC, - Parcelle n°0043 - Feuille 838BD, - Parcelle n°0015 - Feuille 838BC, - Parcelle n°0005 - Feuille 838BE, - Parcelle n°0027 - Feuille 838BC, - Parcelle n°0032 - Feuille 838BC, - Parcelle n°0039 - Feuille 838BD, - Parcelle n°0035 - Feuille 838BE, - Parcelle n°0040 - Feuille 838BD, - Parcelle n°0026 - Feuille 838BE, - Parcelle n°0046 - Feuille 838BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Dentaire à 26 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service commun d'information et d'orientation à 442 mètres
- - Collège Bellevue à 958 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 179 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 1295 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 1042 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin des Maraîchers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin des Maraîchers dans son marché local
Prix du 10 Chemin des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Chemin des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 10 Chemin des Maraîchers se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin des Maraîchers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin des Maraîchers se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin des Maraîchers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin des Maraîchers est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
