29 Chemin des Maraîchers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin des Maraîchers, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°29 bis et du 2.85 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin des Maraîchers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 69 parkings - 1086 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 838AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté De Pharmacie à 191 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service commun d'information et d'orientation à 511 mètres
- - Collège privé La Prairie à 944 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 246 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 867 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 958 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 944 mètres
Ventes au 29 Chemin des Maraîchers
Une vente a été recensée au 29 Chemin des Maraîchers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin des Maraîchers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin des Maraîchers dans son marché local
Prix du 29 Chemin des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Chemin des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 29 Chemin des Maraîchers se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin des Maraîchers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin des Maraîchers se situe 16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin des Maraîchers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin des Maraîchers est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
