31 bis Chemin des Maraîchers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Chemin des Maraîchers, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°33 mais supérieur de 4.74 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
À propos du 31 bis Chemin des Maraîchers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 127 logements - 149 parkings - 910 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 838AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté De Pharmacie à 91 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service commun d'information et d'orientation à 585 mètres
- - Collège privé La Prairie à 895 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 278 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 862 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 895 mètres
Ventes au 31 bis Chemin des Maraîchers
Les 8 ventes au 31 bis Chemin des Maraîchers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Chemin des Maraîchers dans son marché local
Prix du 31 bis Chemin des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Chemin des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 31 bis Chemin des Maraîchers se situe 25.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Chemin des Maraîchers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Chemin des Maraîchers se situe 18.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 69.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
