50 Chemin des Maraîchers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Chemin des Maraîchers, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², inférieur de 10.56 % à celui du n°33 et du 4.52 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Chemin des Maraîchers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 127 logements - 149 parkings - 910 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 838AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté De Pharmacie à 64 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service commun d'information et d'orientation à 606 mètres
- - Collège privé La Prairie à 885 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 275 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 996 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 836 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 875 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Chemin des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 50 Chemin des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Chemin des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Chemin des Maraîchers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Chemin des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Chemin des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Chemin des Maraîchers dans son marché local
Prix du 50 Chemin des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Chemin des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 50 Chemin des Maraîchers se situe 21.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Chemin des Maraîchers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Chemin des Maraîchers se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Chemin des Maraîchers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 50 Chemin des Maraîchers est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
