39 Chemin des Maraîchers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 39 Chemin des Maraîchers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
10 niveaux - 38 logements - 48 parkings - 468 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 838AI, - Parcelle n°0036 - Feuille 838AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut Rangueil à 112 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service commun d'information et d'orientation à 816 mètres
- - Collège privé La Prairie à 723 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 224 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 946 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 630 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 667 mètres
Ventes au 39 Chemin des Maraîchers
Les 8 ventes au 39 Chemin des Maraîchers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin des Maraîchers dans son marché local
Prix du 39 Chemin des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Chemin des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 39 Chemin des Maraîchers se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin des Maraîchers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Chemin des Maraîchers se situe 26.3 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.07 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 39 Chemin des Maraîchers
Les biens actuellement en vente autour du 39 Chemin des Maraîchers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Chemin des Maraîchers
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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