45 Chemin des Maraîchers, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 493 €

de 2 981 € à 4 031 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Chemin des Maraîchers, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°43 mais supérieur de 34.92 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 45 Chemin des Maraîchers, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 777 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 838AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent - studium des Dominicains de Rangueil à 304 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pélude à 38 mètres
- Saint-Agne à 1528 mètres
- Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 255 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 815 mètres
- Collège privé La Prairie à 657 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 273 mètres
- Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 871 mètres
- Ecole maternelle publique Rangueil à 524 mètres
- Ecole élémentaire publique Rangueil à 560 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Chemin des Maraîchers

Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Chemin des Maraîchers dans son marché local

Prix du 45 Chemin des Maraîchers par rapport à la voie

Sur Chemin des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 45 Chemin des Maraîchers se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Chemin des Maraîchers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin des Maraîchers se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Pelude, 31100 Toulouse(3,561 €)

Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse(3,755 €)

Route de Narbonne, 31100 Toulouse(3,574 €)

Impasse Henri-Dominique Lacordaire, 31100 Toulouse(3,326 €)

Biens en vente à proximité du 45 Chemin des Maraîchers

Les biens actuellement en vente autour du 45 Chemin des Maraîchers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.