45 Chemin des Maraîchers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin des Maraîchers, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°43 mais supérieur de 37.28 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin des Maraîchers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 777 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 838AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pélude à 38 mètres
- - Saint-Agne à 1528 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 815 mètres
- - Collège privé La Prairie à 657 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 273 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 871 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 524 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin des Maraîchers dans son marché local
Prix du 45 Chemin des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Chemin des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 45 Chemin des Maraîchers se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin des Maraîchers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin des Maraîchers se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin des Maraîchers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin des Maraîchers est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
