5 bis Chemin du Boulodrome, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Chemin du Boulodrome, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Chemin du Boulodrome, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dulong à 110 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 719 mètres
- - Collège Rosa Parks à 803 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Chemin du Boulodrome
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Chemin du Boulodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Chemin du Boulodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Chemin du Boulodrome, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin du Boulodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin du Boulodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Chemin du Boulodrome dans son marché local
Prix du 5 bis Chemin du Boulodrome par rapport à la voie
Sur Chemin du Boulodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 5 bis Chemin du Boulodrome se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Chemin du Boulodrome par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Chemin du Boulodrome se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Chemin du Boulodrome à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 bis Chemin du Boulodrome est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
