6 Chemin du Boulodrome, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Boulodrome, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin du Boulodrome, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dulong à 102 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 721 mètres
- - Collège Rosa Parks à 795 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin du Boulodrome
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin du Boulodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Boulodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin du Boulodrome, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Boulodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Boulodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Boulodrome dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Boulodrome par rapport à la voie
Sur Chemin du Boulodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 6 Chemin du Boulodrome se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Boulodrome par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin du Boulodrome se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin du Boulodrome à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin du Boulodrome est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
