4 Chemin du Chapitre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Chapitre, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², identique à celui du n°6 et du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Chapitre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zones d'Activités Sud.
1 niveau - 1044 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 840AT, - Parcelle n°0340 - Feuille 840AT, - Parcelle n°0535 - Feuille 840AT, - Parcelle n°0198 - Feuille 840ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thibaud à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 1036 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 1036 mètres
- - Ecole maternelle publique Les pinhous à 1092 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Dottin à 975 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Chapitre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Chapitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Chapitre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Chapitre dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Chapitre par rapport à la voie
Sur Chemin du Chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 4 Chemin du Chapitre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Chapitre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Chapitre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Chapitre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Chapitre est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
