10 Chemin du Raisin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin du Raisin, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et du 1.54 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin du Raisin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Nègreneys.
1 niveau - 3036 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 804ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Minimes à 136 mètres
- - Toulouse Matabiau à 676 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 1417 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 780 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1134 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 935 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin du Raisin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin du Raisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin du Raisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin du Raisin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Raisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Raisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin du Raisin dans son marché local
Prix du 10 Chemin du Raisin par rapport à la voie
Sur Chemin du Raisin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 10 Chemin du Raisin se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin du Raisin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin du Raisin se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin du Raisin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin du Raisin est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
