2 Chemin du Raisin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Raisin, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 9.13 % à celui du n°4 et de 1.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
À propos du 2 Chemin du Raisin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
7 niveaux - 111 logements - 1214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 803AD, - Parcelle n°0515 - Feuille 803ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Minimes à 61 mètres
- - Toulouse Matabiau à 629 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1165 mètres
- - Collège Les Chalets à 791 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 856 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Raisin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Raisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Raisin dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Raisin par rapport à la voie
Sur Chemin du Raisin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 2 Chemin du Raisin se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Raisin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Raisin se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
