12 Chemin du Raisin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Raisin, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², supérieur de 32.4 % à celui du n°10 et du 32.56 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin du Raisin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nègreneys.
- 1441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 804ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raisin à 202 mètres
- - Toulouse Matabiau à 775 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1179 mètres
- - Collège Les Chalets à 721 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1123 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 902 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Raisin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Raisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Raisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Raisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Raisin dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Raisin par rapport à la voie
Sur Chemin du Raisin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 12 Chemin du Raisin se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Raisin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin du Raisin se situe 24.49 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 76.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin du Raisin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin du Raisin est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
