12 Chemin du Raisin, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 112 €

de 3 326 € à 6 153 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 769 €

de 3 907 € à 5 686 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Chemin du Raisin, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², supérieur de 14.57 % à celui du n°13 et de 13.28 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 12 Chemin du Raisin, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nègreneys.
- 1441 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 804AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 des quartiers Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets à 408 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raisin à 202 mètres
- Toulouse Matabiau à 775 mètres
- Métro Raynal - ligne C à 314 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1179 mètres
- Collège Les Chalets à 721 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1123 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 902 mètres
- Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 541 mètres
- Ecole primaire privée Immaculée Conception à 467 mètres

Ventes au 12 Chemin du Raisin

Les 0 ventes au 12 Chemin du Raisin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Chemin du Raisin dans son marché local

Prix du 12 Chemin du Raisin par rapport à la voie

Sur Chemin du Raisin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 12 Chemin du Raisin se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Chemin du Raisin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin du Raisin se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 30.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alessandro Volta, 31100 Toulouse(4,937 €)

Chemin Linières, 31100 Toulouse(3,344 €)

Rue Chabanon, 31100 Toulouse(2,984 €)

Rue de Tunis, 31100 Toulouse(3,322 €)

Biens en vente à proximité du 12 Chemin du Raisin

Les biens actuellement en vente autour du 12 Chemin du Raisin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.