13 Chemin du Raisin, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 589 €

de 3 294 € à 4 051 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 750 €

de 3 909 € à 5 467 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Chemin du Raisin, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 12.72 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.63 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.

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À propos du 13 Chemin du Raisin, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Nègreneys.
1 niveau - 10072 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0421 - Feuille 803AD, - Parcelle n°0225 - Feuille 803AD, - Parcelle n°0386 - Feuille 803AD, - Parcelle n°0423 - Feuille 803AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 des quartiers Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets à 451 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bd Des Minimes à 279 mètres
- Toulouse Matabiau à 819 mètres
- Métro Raynal - ligne C à 433 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1275 mètres
- Collège privé Saint-Louis à 798 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 1023 mètres
- Ecole maternelle publique Bonnefoy à 495 mètres
- Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 508 mètres

Ventes au 13 Chemin du Raisin

Les 0 ventes au 13 Chemin du Raisin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Chemin du Raisin dans son marché local

Prix du 13 Chemin du Raisin par rapport à la voie

Sur Chemin du Raisin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 13 Chemin du Raisin se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Chemin du Raisin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin du Raisin se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 13.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alessandro Volta, 31100 Toulouse(4,937 €)

Chemin Linières, 31100 Toulouse(3,344 €)

Rue Chabanon, 31100 Toulouse(2,984 €)

Rue de Tunis, 31100 Toulouse(3,322 €)

Biens en vente à proximité du 13 Chemin du Raisin

Les biens actuellement en vente autour du 13 Chemin du Raisin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.