20 Chemin du Rat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin du Rat, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°10 et du 2.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin du Rat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Pouvourville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 839ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Pouvourville à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Bellevue à 1150 mètres
- - Collège Bellevue à 931 mètres
- - Lycée professionnel Renée Bonnet à 1278 mètres
- - Ecole maternelle publique le pastel à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Des Anges à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin du Rat
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin du Rat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin du Rat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin du Rat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Rat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Rat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin du Rat dans son marché local
Prix du 20 Chemin du Rat par rapport à la voie
Sur Chemin du Rat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 20 Chemin du Rat se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin du Rat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin du Rat se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin du Rat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin du Rat est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
