49 Chemin du Séminaire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin du Séminaire, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°47 bis et du 0.06 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 49 Chemin du Séminaire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Lalande Sud.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 830AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont De La Vache à 164 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 164 mètres
- - Collège Rosa Parks à 203 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Monnet à 744 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Chemin du Séminaire
Aucune vente n'a été recensée au 49 Chemin du Séminaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chemin du Séminaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Chemin du Séminaire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin du Séminaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin du Séminaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin du Séminaire dans son marché local
Prix du 49 Chemin du Séminaire par rapport à la voie
Sur Chemin du Séminaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 49 Chemin du Séminaire se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin du Séminaire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Chemin du Séminaire se situe 24.43 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 42.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
