89 Chemin Michoun, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Chemin Michoun, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°91 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Chemin Michoun, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cité Amouroux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 2341 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 833AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères à 98 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1237 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 980 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 1025 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Chemin Michoun
Aucune vente n'a été recensée au 89 Chemin Michoun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Chemin Michoun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Chemin Michoun, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Chemin Michoun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Chemin Michoun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Chemin Michoun dans son marché local
Prix du 89 Chemin Michoun par rapport à la voie
Sur Chemin Michoun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 89 Chemin Michoun se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Chemin Michoun par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Chemin Michoun se situe 46.8 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Chemin Michoun à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 89 Chemin Michoun est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
