5 bis Chemin Neuf, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Chemin Neuf, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Simon Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 670 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 841AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Simon à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 807 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 1150 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 568 mètres
- - Ecole élémentaire publique les tibaous à 522 mètres
Ventes au 5 bis Chemin Neuf
Une vente a été recensée au 5 bis Chemin Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Chemin Neuf, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 5 bis Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 5 bis Chemin Neuf se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Chemin Neuf par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Chemin Neuf se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Chemin Neuf à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 bis Chemin Neuf est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
