42 bis Chemin Raynal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Chemin Raynal, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°57 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Chemin Raynal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Lapujade.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 831AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rixens à 240 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1008 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 1028 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 947 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Chemin Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Chemin Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Chemin Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Chemin Raynal, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Chemin Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Chemin Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Chemin Raynal dans son marché local
Prix du 42 bis Chemin Raynal par rapport à la voie
Sur Chemin Raynal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 42 bis Chemin Raynal se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Chemin Raynal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 bis Chemin Raynal se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 87.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Chemin Raynal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 42 bis Chemin Raynal est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
