45 Chemin Raynal, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 359 €

de 3 866 € à 4 924 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Chemin Raynal, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°32 bis et de 5.49 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 45 Chemin Raynal, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Borderouge Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 831AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rixens à 162 mètres
- Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 950 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 948 mètres
- Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 972 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 862 mètres
- école maternelle publique le Maourine à 368 mètres
- Ecole élémentaire publique la maourine à 335 mètres

Ventes au 45 Chemin Raynal

Les 0 ventes au 45 Chemin Raynal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Chemin Raynal dans son marché local

Prix du 45 Chemin Raynal par rapport à la voie

Sur Chemin Raynal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 45 Chemin Raynal se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Chemin Raynal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin Raynal se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 60.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Général Aubert Frère, 31100 Toulouse(4,013 €)

Rue des Trois Pigeons, 31100 Toulouse(3,701 €)

Rue Jacques Decomble, 31100 Toulouse(3,842 €)

Rue du Petit Castelet, 31100 Toulouse(3,660 €)

Biens en vente à proximité du 45 Chemin Raynal

Les biens actuellement en vente autour du 45 Chemin Raynal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.