45 Chemin Raynal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin Raynal, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 3.8 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 45 Chemin Raynal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Borderouge Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 831ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rixens à 162 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 948 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 972 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 862 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin Raynal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin Raynal dans son marché local
Prix du 45 Chemin Raynal par rapport à la voie
Sur Chemin Raynal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 45 Chemin Raynal se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin Raynal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin Raynal se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
