70 Chemin Raynal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Chemin Raynal, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°70 bis mais inférieur de 3.9 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Chemin Raynal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lapujade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 35 parkings - 918 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 831AM, - Parcelle n°0248 - Feuille 831AM, - Parcelle n°0250 - Feuille 831AM, - Parcelle n°0247 - Feuille 831AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maourine à 400 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1093 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 1130 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 1050 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 496 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Chemin Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 70 Chemin Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Chemin Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Chemin Raynal, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Chemin Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Chemin Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Chemin Raynal dans son marché local
Prix du 70 Chemin Raynal par rapport à la voie
Sur Chemin Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 70 Chemin Raynal se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Chemin Raynal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Chemin Raynal se situe 30.98 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Chemin Raynal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 70 Chemin Raynal est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
