12 Chemin Roques, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin Roques, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
À propos du 12 Chemin Roques, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Embouchure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 16 parkings - 524 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 829APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mounicq à 58 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1279 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 647 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 609 mètres
Ventes au 12 Chemin Roques
Les 7 ventes au 12 Chemin Roques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin Roques dans son marché local
Prix du 12 Chemin Roques par rapport à la voie
Sur Chemin Roques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 12 Chemin Roques se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin Roques par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin Roques se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
