2 Chemin Roques, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Roques, affiche un prix moyen de 5 217 €/m², supérieur de 27.62 % à celui du n°3 et du 27.52 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 Chemin Roques, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Embouchure.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 829APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mounicq à 142 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1305 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 842 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 550 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 527 mètres
Ventes au 2 Chemin Roques
Les 2 ventes au 2 Chemin Roques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Roques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Roques, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Roques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Roques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Roques dans son marché local
Prix du 2 Chemin Roques par rapport à la voie
Sur Chemin Roques, le prix moyen des maisons s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 5 217 €/m², le 2 Chemin Roques se situe 35.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Roques par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Roques se situe 26.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 138.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
