49 Chemin Roques, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin Roques, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°45 et de n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin Roques, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Troènes.
1 niveau - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 829BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De Roques à 24 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 1054 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Chemin Roques
Aucune vente n'a été recensée au 49 Chemin Roques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin Roques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin Roques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin Roques dans son marché local
Prix du 49 Chemin Roques par rapport à la voie
Sur Chemin Roques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 49 Chemin Roques se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin Roques par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin Roques se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin Roques à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin Roques est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
