8 Chemin Roques, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Roques, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°9 et du 7.76 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 8 Chemin Roques, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Embouchure.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 829APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mounicq à 103 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1301 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 599 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 576 mètres
Ventes au 8 Chemin Roques
Une vente a été recensée au 8 Chemin Roques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Roques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Roques, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Roques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Roques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Roques dans son marché local
Prix du 8 Chemin Roques par rapport à la voie
Sur Chemin Roques, le prix moyen des maisons s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 8 Chemin Roques se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Roques par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin Roques se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 84.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
