3 Chemin Salinie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Salinie, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°2 et du 2.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Salinie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Capelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 354 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 843BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lardenne à 44 mètres
- - Lardenne à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lardenne à 202 mètres
Ventes au 3 Chemin Salinie
Les 2 ventes au 3 Chemin Salinie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Salinie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Salinie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Salinie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Salinie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Salinie dans son marché local
Prix du 3 Chemin Salinie par rapport à la voie
Sur Chemin Salinie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 3 Chemin Salinie se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Salinie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Salinie se situe 29.78 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Salinie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Salinie est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
