46 Chemin Salinie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin Salinie, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°53 mais supérieur de 14.71 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin Salinie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Capelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 18 parkings - 496 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 843BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinié à 5 mètres
- - Lardenne à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 1092 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 450 mètres
Ventes au 46 Chemin Salinie
Une vente a été recensée au 46 Chemin Salinie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin Salinie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin Salinie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin Salinie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin Salinie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin Salinie dans son marché local
Prix du 46 Chemin Salinie par rapport à la voie
Sur Chemin Salinie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 46 Chemin Salinie se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin Salinie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin Salinie se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin Salinie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin Salinie est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
