21 Chemin Vouet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin Vouet, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 13.29 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin Vouet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Zones d'Activités Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 355 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 840BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouet à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 281 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 1011 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Avempace à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin Vouet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin Vouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin Vouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin Vouet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin Vouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin Vouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin Vouet dans son marché local
Prix du 21 Chemin Vouet par rapport à la voie
Sur Chemin Vouet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 21 Chemin Vouet se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin Vouet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin Vouet se situe 34.74 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.58 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin Vouet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin Vouet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
