40 bis Chemin Vouet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Chemin Vouet, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°40 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Chemin Vouet, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouet à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 409 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Bastide à 945 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Avempace à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Chemin Vouet
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Chemin Vouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Chemin Vouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Chemin Vouet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Chemin Vouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Chemin Vouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Chemin Vouet dans son marché local
Prix du 40 bis Chemin Vouet par rapport à la voie
Sur Chemin Vouet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 40 bis Chemin Vouet se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Chemin Vouet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Chemin Vouet se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Chemin Vouet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 bis Chemin Vouet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
