3 Cité du 2 Mai 1944, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cité du 2 Mai 1944, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 15.93 % à celui du n°4 et du 15.59 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 3 Cité du 2 Mai 1944, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Caserne Niel.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Empalot à 158 mètres
- - Saint-Agne à 516 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 505 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 823 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 854 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 353 mètres
Ventes au 3 Cité du 2 Mai 1944
Une vente a été recensée au 3 Cité du 2 Mai 1944. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cité du 2 Mai 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cité du 2 Mai 1944, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cité du 2 Mai 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cité du 2 Mai 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cité du 2 Mai 1944 dans son marché local
Prix du 3 Cité du 2 Mai 1944 par rapport à la voie
Sur Cité du 2 Mai 1944, le prix moyen des maisons s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 3 Cité du 2 Mai 1944 se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cité du 2 Mai 1944 par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cité du 2 Mai 1944 se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 82.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
