14 Esplanade Compans Caffarelli, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Esplanade Compans Caffarelli, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°13 et du 4.71 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Esplanade Compans Caffarelli, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 82 logements - 3 locaux - 47 parkings - 981 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 826AB, - Parcelle n°0117 - Feuille 826ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Compans-Caffarelli à 230 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 114 mètres
- - Collège Les Chalets à 506 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 601 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 136 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 758 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 587 mètres
Ventes au 14 Esplanade Compans Caffarelli
Les 5 ventes au 14 Esplanade Compans Caffarelli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Esplanade Compans Caffarelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Esplanade Compans Caffarelli, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Esplanade Compans Caffarelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Esplanade Compans Caffarelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Esplanade Compans Caffarelli dans son marché local
Prix du 14 Esplanade Compans Caffarelli par rapport à la voie
Sur Esplanade Compans Caffarelli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 14 Esplanade Compans Caffarelli se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Esplanade Compans Caffarelli par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Esplanade Compans Caffarelli se situe 25.51 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 78.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Esplanade Compans Caffarelli à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Esplanade Compans Caffarelli est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
