2 Esplanade Pierre Garrigues, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade Pierre Garrigues, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade Pierre Garrigues, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Poudrerie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 32 logements - 31 parkings - 558 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 812AD, - Parcelle n°0124 - Feuille 812AD, - Parcelle n°0136 - Feuille 812AD, - Parcelle n°0138 - Feuille 812ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouettes à 182 mètres
- - Saint-Agne à 904 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 901 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 1015 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 86 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 86 mètres
Ventes au 2 Esplanade Pierre Garrigues
Les 4 ventes au 2 Esplanade Pierre Garrigues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade Pierre Garrigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade Pierre Garrigues, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade Pierre Garrigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade Pierre Garrigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade Pierre Garrigues dans son marché local
Prix du 2 Esplanade Pierre Garrigues par rapport à la voie
Sur Esplanade Pierre Garrigues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 2 Esplanade Pierre Garrigues se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade Pierre Garrigues par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade Pierre Garrigues se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade Pierre Garrigues à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade Pierre Garrigues est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
