7 Esplanade Pierre Garrigues, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Esplanade Pierre Garrigues, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Esplanade Pierre Garrigues, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Poudrerie.
2 niveaux - 924 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 812ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Empalot à 163 mètres
- - Saint-Agne à 832 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 778 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 870 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 824 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 105 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Esplanade Pierre Garrigues
Aucune vente n'a été recensée au 7 Esplanade Pierre Garrigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Esplanade Pierre Garrigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Esplanade Pierre Garrigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Esplanade Pierre Garrigues dans son marché local
Prix du 7 Esplanade Pierre Garrigues par rapport à la voie
Sur Esplanade Pierre Garrigues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 7 Esplanade Pierre Garrigues se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Esplanade Pierre Garrigues par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Esplanade Pierre Garrigues se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Esplanade Pierre Garrigues à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Esplanade Pierre Garrigues est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
