3 Grande-Rue Saint Michel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Grande-Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Grande-Rue Saint Michel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Léon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 42 logements - 4 locaux - 83 parkings - 558 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 112 mètres
- - Saint-Agne à 586 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 225 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 203 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1053 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 473 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 266 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Grande-Rue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Grande-Rue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Grande-Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Grande-Rue Saint Michel, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Grande-Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Grande-Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Grande-Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 3 Grande-Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Grande-Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 3 Grande-Rue Saint Michel se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Grande-Rue Saint Michel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Grande-Rue Saint Michel se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Grande-Rue Saint Michel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Grande-Rue Saint Michel est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
