32 Grande-Rue Saint Michel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Grande-Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°36 mais supérieur de 12.18 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Grande-Rue Saint Michel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 11 parkings - 349 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 813ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 390 mètres
- - Saint-Agne à 896 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 533 mètres
- - Collège Emile Zola à 223 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 773 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 77 mètres
Ventes au 32 Grande-Rue Saint Michel
Une vente a été recensée au 32 Grande-Rue Saint Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Grande-Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Grande-Rue Saint Michel, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Grande-Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Grande-Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Grande-Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 32 Grande-Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Grande-Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 32 Grande-Rue Saint Michel se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Grande-Rue Saint Michel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Grande-Rue Saint Michel se situe 31.43 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 86.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Grande-Rue Saint Michel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Grande-Rue Saint Michel est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
