97 Grande-Rue Saint Michel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 97 Grande-Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°95 mais supérieur de 4.23 % à celui du n°78.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Grande-Rue Saint Michel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Léon.
1 niveau - 1075 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 425 mètres
- - Saint-Agne à 1097 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 734 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 234 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 476 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Grande-Rue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 97 Grande-Rue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Grande-Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Grande-Rue Saint Michel, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Grande-Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Grande-Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Grande-Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 97 Grande-Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Grande-Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 97 Grande-Rue Saint Michel se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Grande-Rue Saint Michel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Grande-Rue Saint Michel se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Grande-Rue Saint Michel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 97 Grande-Rue Saint Michel est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
