8 Impasse Barthère, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Barthère, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°7 et du 7.61 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Barthère, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delpy à 359 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1171 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 329 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 373 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 328 mètres
Ventes au 8 Impasse Barthère
Les 2 ventes au 8 Impasse Barthère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Barthère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Barthère, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Barthère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Barthère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Barthère dans son marché local
Prix du 8 Impasse Barthère par rapport à la voie
Sur Impasse Barthère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 8 Impasse Barthère se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Barthère par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Barthère se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Barthère à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Barthère est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
