15 Impasse Berlioz, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse Berlioz, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse Berlioz, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 842AE, - Parcelle n°0113 - Feuille 842AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Muret à 171 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 761 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 452 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 459 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 781 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 432 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les Violettes toulousaine à 459 mètres
Ventes au 15 Impasse Berlioz
Les 4 ventes au 15 Impasse Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse Berlioz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse Berlioz dans son marché local
Prix du 15 Impasse Berlioz par rapport à la voie
Sur Impasse Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 15 Impasse Berlioz se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse Berlioz par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse Berlioz se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse Berlioz à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse Berlioz est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
