8 Impasse Collenot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Collenot, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Collenot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Louis Breguet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 495 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 837AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piste Des Géants à 34 mètres
- - Montaudran à 254 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 304 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 801 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1207 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 548 mètres
- - Ecole primaire publique Montaudran à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Collenot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Collenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Collenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Collenot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Collenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Collenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Collenot dans son marché local
Prix du 8 Impasse Collenot par rapport à la voie
Sur Impasse Collenot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 8 Impasse Collenot se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Collenot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Collenot se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Collenot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Collenot est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
