4 Impasse de Beaucaire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Beaucaire, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°3 et du 8.26 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de Beaucaire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cité Amouroux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 26 parkings - 472 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 833AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubichou à 82 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 716 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de Beaucaire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de Beaucaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Beaucaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de Beaucaire, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Beaucaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Beaucaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Beaucaire dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Beaucaire par rapport à la voie
Sur Impasse de Beaucaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 4 Impasse de Beaucaire se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Beaucaire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de Beaucaire se situe 43.09 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.18 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de Beaucaire à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de Beaucaire est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
