3 Impasse de Bitet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Bitet, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°4 et du 5.75 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de Bitet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bitet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 4 parkings - 1046 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 836AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Montaudran à 150 mètres
- - Montaudran à 916 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1109 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 251 mètres
Ventes au 3 Impasse de Bitet
Les 19 ventes au 3 Impasse de Bitet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Bitet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Bitet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Bitet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Bitet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Bitet dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Bitet par rapport à la voie
Sur Impasse de Bitet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 3 Impasse de Bitet se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Bitet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de Bitet se situe 27.55 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de Bitet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de Bitet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
