2 Impasse de Bitet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Bitet, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Bitet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bitet à dominante résidentielle.
34 niveaux - 96 logements - 21 parkings - 1712 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 836AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Montaudran à 164 mètres
- - Montaudran à 948 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1130 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Bitet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Bitet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Bitet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Bitet, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Bitet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Bitet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Bitet dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Bitet par rapport à la voie
Sur Impasse de Bitet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 2 Impasse de Bitet se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Bitet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Bitet se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Bitet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Bitet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
