2 Impasse de Diane, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Diane, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 2 Impasse de Diane, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 841AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Licard à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 1092 mètres
- - Ecole primaire publique Guilhermy à 1061 mètres
Ventes au 2 Impasse de Diane
Les 26 ventes au 2 Impasse de Diane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Diane, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Diane dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Diane par rapport à la voie
Sur Impasse de Diane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 2 Impasse de Diane se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Diane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Diane se situe 30.06 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
