9 Impasse de Diane, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 732 €

de 2 247 € à 3 021 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Impasse de Diane, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 9 Impasse de Diane, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 841AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Licard à 285 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Paul Bert à 1058 mètres
- Ecole primaire publique Guilhermy à 909 mètres

Ventes au 9 Impasse de Diane

Les 0 ventes au 9 Impasse de Diane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Impasse de Diane dans son marché local

Prix du 9 Impasse de Diane par rapport à la voie

Sur Impasse de Diane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 9 Impasse de Diane se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Impasse de Diane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse de Diane se situe 29.39 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Armand, 31100 Toulouse(3,098 €)

Impasse de Licard, 31100 Toulouse(2,783 €)

Chemin de Licard, 31100 Toulouse(3,003 €)

Rue Berthe Monmart, 31100 Toulouse(2,848 €)

Biens en vente à proximité du 9 Impasse de Diane

Les biens actuellement en vente autour du 9 Impasse de Diane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.