2 Impasse de l'Armorial, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Armorial, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°4 et de 10.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 2 Impasse de l'Armorial, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Troènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 312 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 829AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mounicq à 78 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1281 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 731 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 628 mètres
Ventes au 2 Impasse de l'Armorial
Les 5 ventes au 2 Impasse de l'Armorial constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Armorial dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Armorial par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Armorial, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 2 Impasse de l'Armorial se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Armorial par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l'Armorial se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
