18 Impasse de la Terrasse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse de la Terrasse, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse de la Terrasse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Deltour.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 808AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baroux à 130 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 386 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Calandréta Côte Pavée à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse de la Terrasse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse de la Terrasse dans son marché local
Prix du 18 Impasse de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Impasse de la Terrasse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 18 Impasse de la Terrasse se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse de la Terrasse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse de la Terrasse se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 112.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse de la Terrasse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse de la Terrasse est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
