17 Impasse de Venasque, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse de Venasque, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse de Venasque, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Latécoère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 40 parkings - 1585 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 837AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréguet à 132 mètres
- - Montaudran à 521 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 70 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 608 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1169 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 575 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse de Venasque
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse de Venasque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse de Venasque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse de Venasque, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse de Venasque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse de Venasque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse de Venasque dans son marché local
Prix du 17 Impasse de Venasque par rapport à la voie
Sur Impasse de Venasque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 17 Impasse de Venasque se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse de Venasque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse de Venasque se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse de Venasque à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse de Venasque est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
