6 Impasse de Venasque, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de Venasque, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 129 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de Venasque, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Latécoère à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 2 logements - 129 locaux - 160 parkings - 30001 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 837AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréguet à 186 mètres
- - Montaudran à 560 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 90 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 567 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1147 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 544 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse de Venasque
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse de Venasque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de Venasque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de Venasque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de Venasque dans son marché local
Prix du 6 Impasse de Venasque par rapport à la voie
Sur Impasse de Venasque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 6 Impasse de Venasque se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de Venasque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de Venasque se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de Venasque à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de Venasque est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
