11 Impasse du Férétra, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du Férétra, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°7 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse du Férétra, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Poudrerie.
1 niveau - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 812AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebas à 83 mètres
- - Saint-Agne à 772 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 836 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1103 mètres
- - Ecole maternelle publique Léo Lagrange à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse du Férétra
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse du Férétra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse du Férétra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse du Férétra, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Férétra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Férétra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du Férétra dans son marché local
Prix du 11 Impasse du Férétra par rapport à la voie
Sur Impasse du Férétra, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 11 Impasse du Férétra se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du Férétra par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse du Férétra se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse du Férétra à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse du Férétra est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
