7 Impasse du Férétra, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Férétra, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°11 mais inférieur de 13.06 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Férétra, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Poudrerie à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 812AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebas à 73 mètres
- - Saint-Agne à 761 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 824 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1101 mètres
- - Ecole maternelle publique Léo Lagrange à 385 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 280 mètres
Ventes au 7 Impasse du Férétra
Une vente a été recensée au 7 Impasse du Férétra. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Férétra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Férétra, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Férétra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Férétra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Férétra dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Férétra par rapport à la voie
Sur Impasse du Férétra, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 7 Impasse du Férétra se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Férétra par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Férétra se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Férétra à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Férétra est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
