2 Impasse du Pont Saint Michel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Pont Saint Michel, affiche un prix moyen de 4 935 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Pont Saint Michel, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Du Ramier à 68 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 768 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 409 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 774 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 520 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cerene à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Pont Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Pont Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pont Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pont Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Pont Saint Michel dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Pont Saint Michel par rapport à la voie
Sur Impasse du Pont Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 2 Impasse du Pont Saint Michel se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Pont Saint Michel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Pont Saint Michel se situe 39.64 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Pont Saint Michel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Pont Saint Michel est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
